El futuro de Mazatlán

Mazatlán se está convirtiendo en una tierra de oportunidades tanto en el ramo turístico como en otras áreas como el puerto de altura, la logística, industria y agroindustria. Muchos inversionistas locales y de fuera, están considerando invertir en Mazatlán ahora. Consideran que es el momento indicado, cuando la ciudad está creciendo, hay un boom inmobiliario y de inversiones, hay mucho turismo nacional, acaba se llevarse a cabo el Tianguis Turístico y habrá otras convenciones de inversionistas hoteleros importantes. Mazatlán todavía no es caro y no ha caído en la especulación, por esa y muchas razones más, es el momento de invertir.

El primer hotel de la cadena Pueblo Bonito, que surgió en los años ochenta en la ciudad y se ha expandido a otros estados, está cumpliendo 30 años. Pueblo Bonito está destinando 25 millones de dólares para una remodelación de ese primer hotel, que estará lista en el 2019.

Además de esa inversión, está preparando otras: un Pueblo Bonito en el centro histórico de Mazatlán, la ampliación del Pueblo Bonito Emerald Bay, un espacio para una torre de condominios y un Sheraton en el área de la Bahía Esmeralda.

Estas inversiones no son las únicas en Mazatlán, existen muchas otras proyectadas en los próximos años. La Carretera que conecta con Durango fue el detonador que atrajo un gran número de turistas y viajeros procedentes del norte del país.  

Hay otros inversionistas locales que han invertido en infraestructura turística en Mazatlán como el Grupo Mazatun, líder de la producción y pesca de atún en América Latina. Ellos adquirieron Estrella del Mar, uno de los mejores complejos turísticos en Mazatlán con el mejor campo de golf en la ciudad, además con las mejores playas.

Otros hoteleros locales han estado mejorando sus hoteles y están planeando ampliaciones o más inversiones en la ciudad. La oferta es variada: hoteles, tiempos compartidos, all inclusive y condominios o tiempos completos.

La remodelación que se hizo al Centro Histórico, es un gran plus y atractivo de la ciudad. Con sus edificaciones del siglo XIX, es un complemento perfecto para la oferta tradicional de playa, sol y gastronomía.

Las inversiones no sólo se dan en hotelería, sino también en restaurantes y otro tipo de propiedades, existen muchos terrenos en Mazatlán que se están vendiendo y promoviendo para inversionistas.

Muchos inversionistas confían en que la oferta de restaurantes aumentará, así como la de hoteles boutique en el Centro Histórico. Aunque no existen muchos terrenos en Mazatlán ubicados en esa zona, todavía hay espacio en algunas partes del Centro Histórico para ese tipo de inversiones.  

Una de las inversiones más fuertes que se harán es la del Parque Central, un proyecto urbano que incluirá un museo de historia y el acuario más grande de América Latina, además de un área recreativa grande y un lago navegable y dos puentes que conectarán el parque con el malecón. El Parque Central se construirá en lo que se le llamaba el Bosque de la Ciudad, además de otros terrenos en Mazatlán aledaños al bosque. El desarrollo será un gran atractivo turístico tanto para el turista como un lugar de esparcimiento y conocimiento para el local. Se espera que con el Parque Central aumente el tiempo e ocupación promedio en la plaza.

En Mazatlán se han ejercido 7, 805 millones de pesos en inversión privada en el periodo de un año. Es una cifra récord que rebasó por mucho la meta que se propuso. La inversión incluyó la venta de terrenos en Mazatlán, así como en muchos otros rubros. Además de la inversión privada, también se han invertido 5 mil millones de pesos de recursos públicos donde también se invirtió en terrenos en Mazatlán tanto públicos como privados.

El gobierno municipal tiene un programa para incentivar a los inversionistas. Se han otorgado 39 incentivos de promoción que significan 4 mil 138 millones de pesos en descuentos de Impuestos de todo tipo: sobre nóminas, Predial, Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, derechos de Registro Público a la Propiedad, además de comercio, conexiones a agua potable y alcantarillado.

La mayoría de la inversión se ha destinado en un 50%  al sector turístico-inmobiliario donde se han vendido terrenos en Mazatlán. Los Certificados de Promoción Fiscal han sido entregados a poco menos de 40 proyectos, lo cual también es considerado como un récord.

En la actualidad, Mazatlán puede lograr atraer más turismo todavía del que ha estado captando. La ciudad cuenta con más atractivos que antes y además, cuenta con vida nocturna. Eso ayuda bastante al sector del transporte. El objetivo es que todos los prestadores de servicios turísticos se beneficien de los visitantes. Mazatlán mantiene una excelente imagen a nivel internacional, ya que la inversión extranjera está llegando al mismo tiempo que la mexicana. Las inversiones no sólo se están dando en el sector turístico, sino también en el industrial donde se están adquiriendo terrenos en Mazatlán para diversos negocios. El 9% de la inversión privada es hacia este giro.

Lo más importante es que las autoridades tienen toda la disposición para facilitar los trámites para empresarios extranjeros que buscan invertir en Mazatlán.

El ejemplo de ello es la promoción de la ciudad con cadenas hoteleras extranjeras como Barceló y Meliá, para que en el mediano plazo exploren la posibilidad de adquirir terrenos en Mazatlán para construir complejos turísticos.  Hace algunos meses, el gobernador de Sinaloa, junto con el director del Fomento Nacional al Turismo (Fonatur), Miguel Alonso Reyes, se reunió con Gabriel Escarrer, consejero delegado de Hoteles Melía International, a quien le planteó vieran a Sinaloa como un destino de inversión, así como con el Grupo Barceló. Ellos cuentan con 28 hoteles en México en destinos como Cancún, Cozumel, Los Cabos, Ciudad de México, Playa del Carmen y Puerto Vallarta. Por lógica, Mazatlán debe ser el siguiente.

El dinamismo y crecimiento sostenido que vive Mazatlán en materia turística, será pieza clave para concretar futuras inversiones. Es probable que eso se multiplique debido a la realización del Tianguis Turístico Mazatlán 2018. Se espera que con el Tianguis Mazatlán renazca y se catapulte como un destino internacional importante. Existen los medios, disposición política y empresarial, además de suficientes terrenos en Mazatlán para recibir ese tipo de inversión.

A nivel internacional Mazatlán es ya una opción turística muy consolidada: cuenta con un moderno aeropuerto internacional, un gran flujo de cruceros, una capacidad instalada y de servicios de primer nivel, así como un crecimiento acelerado de visitantes nacionales e internacionales.

El Tianguis Turístico es la más importante plataforma de negocios, difusión y fomento en esta materia. Mazatlán cumplió con creces organizando el mejor Tianguis Turístico que se ha hecho hasta la fecha. Mazatlán además ofrece: turismo histórico, ecológico y de aventura, gastronomía, turismo deportivo y el tradicional de sol y playa. Tiene cerca también sitios arqueológicos, “Pueblos Mágicos” y señoriales como Las Labradas, Teacapán, Cosalá, El Rosario, Copala, Concordia y El Quelite.  

Existen grupos empresariales locales que han crecido en los últimos años y que están invirtiendo en turismo. Muchos de ellos han hecho sinergia con el gobierno para hacer de Mazatlán, el destino turístico más relevante de México en los últimos años. Muchos de esos grupos han tomado parte de la transformación de la ciudad de Mazatlán.

Todos esos grupos, a través de sus empresas en los sectores de infraestructura, servicios y turismo, han sido parte de lo que hoy vemos en Mazatlán. Todos ellos han participado en la recuperación y modernización del puerto, el desarrollo de inmuebles que son insignia en la ciudad y el incremento en la oferta de hoteles, casas, condominios y terrenos en Mazatlán.

Todos estos grupos cuentan con una trayectoria de muchos años y han demostrado tener crecimiento sostenido. Algunos de ellos se han posicionado como los principales grupos empresariales del noroeste del país, otros de todo México e inclusive de América Latina. Todos ellos han generado valor en Mazatlán y en las comunidades donde tienen presencia.

Este conglomerado de empresas ha invertido y anunciado inversiones por varios miles de millones de pesos en varios sectores estratégicos. Sus inversiones se pueden ver en Mazatlán en hoteles, condominios, casas, terrenos en Mazatlán, además de campos de golf, restaurantes, edificios y empresas.

Ellos están convencidos del potencial de Mazatlán como destino turístico, así como para otro giro de negocios como industria, puerto de altura, logística y agroindustria. La participación del empresariado local ha generado y puede generar aún más, un círculo virtuoso para lograr el desarrollo y crecimiento económico en la ciudad y en la región sur del estado.

El auge que está experimentando Mazatlán en los últimos años en obras y construcciones, se espera que  siga mínimo por 5 años más. Se prevé que se construyan además de hoteles y condominios, centro comerciales de todo tamaño. Existen terrenos en venta Mazatlán disponibles en diferentes zonas para inversión.

Aunque se ha construido bastante, existe una gran demanda de cuartos de hotel. Se espera que después del Tianguis, en el mediano plazo, se construyan hoteles tanto locales como de cadena. El área de Cerritos, el Nuevo Mazatlán y la Zona Dorada, además del malecón son los sitios donde existen los terrenos en Mazatlán más idóneos para inversión en hoteles.

Los gobiernos municipales y estatal, han invertido en pavimentación, drenaje y el acueducto. Necesarios para las inversiones que se avecinan. Además de la infraestructura urbana y turística, se esperan inversiones en un rastro e inversión social a través de instituciones como el DIF y otras.

La promoción de Mazatlán por parte del gobierno ha sido muy importante. Ahora toca el turno de los inversionistas de construir grandes proyectos para hacer más atractiva la ciudad.

Se espera que para la segunda mitad del 2018 sea mucho más atractiva en cuando a inversiones y que se anuncien proyectos de todo tipo para el año que viene.

Los terrenos en Mazatlán disponibles están listos para ser aprovechados al máximo para inversiones tanto de lujo como para proyectos turísticos y habitacionales más accesibles.

Las inversiones en Mazatlán para el sector industrial serán posibles gracias a la instalación del gas natural. Eso ha hecho que Mazatlán sea más atractivo para los inversionistas. Hay proyección para un cluster empresarial de manufactura avanzada en varios sectores como el automotriz, médico, aeroespacial y de electrónica.  

Todas las empresas ya tienen vistos los terrenos en Mazatlán para construir sus fábricas, naves industriales e instalaciones. Todas ellas se beneficiarán del gas natural, que abrirá la puerta a inversiones de ese tipo.

Este año se empezaron  las obras de un proyecto turístico y para los ciudadanos de Mazatlán que cambiará la cara de la ciudad: El Parque Central. El Museo, el parque, los andadores, espacios al aire libre, lago con islas y el Acuario Mar de Cortés, el más grande de Latinoamérica, marcarán un parteaguas. Esa obra se terminará en un lapso de 5 años y se le considera como un antes y un después en la historia de la ciudad.

Las expectativas del Tianguis Turístico fueron ampliamente superadas. Mazatlán dio un gran salto, donde de aquí en adelante, el sector turístico y las autoridades no deben quedarse con los brazos cruzados .

Se debe cuidar la ciudad y trabajar en equipo tanto la iniciativa privada como el gobierno. La competencia entre los destinos turísticos es muy fuerte, por esa razón, Mazatlán debe estar en una constante renovación con obras y atractivos para mejorar la ciudad y la región, además del sur del estado de Sinaloa.

Las obras de infraestructura que se realizaron para el Tianguis quedarán como un legado del mismo, pero lo más importante además de toda la obra de remodelación, es lo que viene a futuro: mucha inversión.

La ciudad está lista con los mejores terrenos en Mazatlán disponibles para grandes proyectos turísticos, comerciales e industriales.

Este es el principio de una nueva era en la ciudad, donde se espera un crecimiento exponencial, una transformación que llevará a Mazatlán a otro nivel y a mejorar aún más la calidad de vida de la población.

Mazatlán se reposicionará como una de las ciudades turísticas más importantes del país.

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